Конкурсы и аукционы

17.

Размер задатка для участия в аукционе

5 % (пять) от начальной цены Помещений (т.е. 5 % (пять процентов) от начальной цены каждого соответствующего помещения, составляющего предмет аукциона и перечисленного в Приложении №2 к Извещению).

5.

Срок и место подачи заявок         

С 09-00 30.05.2019 до 17-00 08.07.2019 (за исключением выходных и праздничных дней)                 

Место подачи (приема) заявок: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, кабинет 134.

10.

Дата определения участников 

аукциона (дата оформления

протокола об окончании приема

 и регистрации заявок)

09.07.2019 до 18:00                                                                                                                                      

11.

Дата и время проведения аукциона

10.07.2019 с 10-00 (по московскому времени) до последнего предложения участников аукциона.

№ п/п

Наименование пункта

Содержание пункта

Раздел 1. Сведения о продавце

1.             

Организатор аукциона (продавец)

Общество с ограниченной ответственностью «РК Строй»

(сокращенное наименование ООО «РК Строй»)

2.             

ОГРН, ИНН, КПП, адрес места нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона (для ознакомления с документами) Продавца

Общество с ограниченной ответственностью «РК Строй»;

ОГРН 5157746183931 ИНН/КПП 9705056778/770501001

Почтовый адрес: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15;

Адрес места нахождения 119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 41, стр. 1-2, пом. III, ком. 3;

Адрес электронной почты: info@rcstroy.com;

Телефон: +7(495) 134-56-60

Адрес страницы в сети Интернет: www.rcstroy.com

Раздел 2. Информационная карта аукциона

3.             

Предмет аукциона (лот)

Продажа единым лотом будущей недвижимости – жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений (далее совместно – «Помещения»), расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу:

(1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8;

(2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ.

Перечень жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, составляющих предмет аукциона, с указанием места расположения, площади и других характеристик приведен в Приложении №2 к Извещению.

Сведения, относящиеся к Помещениям, в том числе информация о земельных участках, исходно-разрешительной документации, сведения о степени готовности многоквартирных домов приведены в Приложении №3 к Извещению.

Оплата приобретенных на аукционе Помещений производится покупателем¹ до передачи Помещений покупателю по актам приема-передачи в сроки, согласованные сторонами в договоре купли-продажи.

Продавец обязуется завершить строительство и получить разрешение на ввод объектов, в которых расположены Помещения, в эксплуатацию в следующие сроки:

-          объект по адресу: город Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8 – до 30.09.2019;

-          объект по адресу: город Москва, пр-кт Балаклавский, вл. 33, корп. 2 АБВ – до 31.03.2020.

Продавец обязуется передать Помещения покупателю в собственность по актам приема-передачи в следующие сроки:

-          Помещения в объекте по адресу: город Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8 – не позднее 6 (шести) месяцев, исчисляемых после ввода этого объекта в эксплуатацию;

-          Помещения в объекте по адресу: город Москва, пр-кт Балаклавский, вл. 33, корп. 2 АБВ – не позднее 6 (шести) месяцев, исчисляемых после ввода этого объекта в эксплуатацию.

Завершение строительства многоквартирных жилых домов по адресу: (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8 и (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ, осуществляется с целью соблюдения прав и законных интересов граждан-участников строительства объектов незавершенного строительства группы компаний «СУ-155» к которым арбитражным судом применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом этого закона перечень Помещений, указанных в
Приложении № 2 к Извещению, может быть уточнен (изменен) по результатам погашения требований граждан-участников строительства путем передачи им в собственность помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8; (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ.

4.             

Форма проведения -

Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене Помещений.

5.             

Срок и место подачи заявок

С 09-00 30.05.2019 до 17-00 01.07.2019 (за исключением выходных и праздничных дней)

Место подачи (приема) заявок: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, кабинет 134.

6.             

Форма подачи заявок

Для участия в аукционе лицо, имеющее намерение принять участие в аукционе (далее – Претендент), подает (по описи) заявку на участие в аукционе, а также документы, перечисленные в пункте 7 Извещения, лично или через своего полномочного представителя.

Утвержденные формы заявки являются приложениями № 1.1., № 1.2. к Извещению.

Утвержденная форма описи документов, представляемых для участия в аукционе, является приложением № 1.3. к Извещению.

7.             

Перечень документов, представляемых Претендентом, для участия в аукционе

·           Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме (в 2 экземплярах).

·           Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты приобретения Помещений на счет продавца, указанный в Извещении.

·           Документы, подтверждающие финансовую устойчивость и платежеспособность Претендента.

·           В случае, если Претендентом является иностранное юридическое лицо, – надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством государства, в котором зарегистрировано такое юридическое лицо.

·           В случае, если Претендентом является индивидуальный предприниматель – копия документа, удостоверяющего личность, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, а также нотариально удостоверенное заверение о приобретении Помещений исключительно для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (не для личных, семейных, домашних и иных нужд).

·           В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

·           В случае, если Претендентом является российское юридическое лицо:

-          Нотариально заверенные копии или копии, заверенные уполномоченным органом юридического лица, учредительных документов, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет;

-          Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, полномочия органов управления юридического лица;

-          Решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и заключения договора по итогам аукциона как сделки с заинтересованностью / сделки, влекущей конфликт интересов, требующей соблюдения специальных требований законодательства Российской Федерации к порядку совершения такой сделки (для юридических лиц, в случае, если применимо);

-          Решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и (или) заключения договора по итогам аукциона как крупной сделки (для юридических лиц, в случае, если применимо).

8.             

Порядок подачи и отзыва заявок

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются Претендентом (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются продавцом в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Не допускается представление дополнительных документов к ранее поданным документам вместе с заявкой.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Продавец отказывает Претенденту в приеме и регистрации заявки на участие в аукционе в случаях, если заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в Извещении.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления либо не имеющие подписи Претендента.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до момента приобретения им статуса участника аукциона.

9.             

Порядок рассмотрения заявок

В указанную в Извещении дату определения участников аукциона продавец рассматривает заявки и документы Претендентов и устанавливает факт поступления на счет установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе.

Претендент не допускается к участию в аукционе, по следующим основаниям:

·        представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

·        представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Извещении;

·        оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

·        заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

·        не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в Извещении.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом по адресу электронной почты, указанному в заявке, в день подписания протокола окончания приема и регистрации заявок.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола об окончании приема и регистрации заявок.

10.          

Дата определения участников аукциона (дата оформления протокола об окончании приема и регистрации заявок)

02.07.2019 до 18:00

11.          

Дата и время проведения аукциона

03.07.2019 с 10-00 (по московскому времени) до последнего предложения участников аукциона.

12.          

Порядок проведения аукциона

Согласно Аукционной документации.

13.          

Порядок ознакомления с правоустанавливающими документами на Помещения

В целях ознакомления с правоустанавливающими документами на Помещения, Претендент направляет продавцу заявку на заключение Соглашения о конфиденциальности, оформленную согласно Приложению № 1.4. к Извещению.

Ознакомление с правоустанавливающими документами на Помещения производится после подписания Соглашения о конфиденциальности, по адресу: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, каб. 318 в день, согласованный сторонами, но до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

14.          

Начальная цена Помещений

Начальная цена Помещений составляет 2 935 304 833,81 рублей (Два миллиарда девятьсот тридцать пять миллионов триста четыре тысячи восемьсот тридцать три рубля 81 копейка), в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

Начальная цена Помещений определяется исходя из начальной цены каждого соответствующего Помещения, составляющего предмет аукциона и перечисленного в Приложении №2 к Извещению.

15.          

Величина повышения начальной цены Помещений («шаг аукциона»)

1% от начальной цены Помещений (повышение цены каждого помещения на 1 % (один процент) от начальной цены согласно Приложению №2 к Извещению).

16.          

Форма подачи предложений о цене

Открытая.

Раздел 3. Размер, порядок внесения и возврата задатка²

17.          

Размер задатка для участия в аукционе

20 % (двадцать процентов) от начальной цены Помещений (т.е. 20 % (двадцать процентов) от начальной цены каждого соответствующего помещения, составляющего предмет аукциона и перечисленного в Приложении №2 к Извещению).

18.          

Форма оплаты задатка

Оплата задатка осуществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в валюте Российской Федерации по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ООО «РК Строй»

ОГРН 5157746183931 ИНН/КПП 9705056778/770501001

Р/с: 40702810900900005577

АО «Банк ДОМ.РФ» г. Москва

К/с: 30101810345250000266

БИК: 044525266

Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве обеспечения для участия в аукционе по продаже будущей недвижимости – жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу:

(1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8;

(2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ».

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

19.          

Порядок внесения, удержания и возврата задатка

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка c расчетного счета.

Если аукцион не состоялся, задаток подлежит возврату Претенденту (за исключением случая, если Претендент признается единственным участником аукциона и у него возникло право на заключение договора купли-продажи Помещений по начальной цене продажи Помещений).

Задаток возвращается Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, а также лицам, которые участвовали в аукционе, но не выиграли его.

Задаток возвращается продавцом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об окончании приема и регистрации заявок / протокола о результатах аукциона.

Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора купли-продажи в установленный срок, либо в случае невнесения денежных средств в счет оплаты приобретенных Помещений, внесенный им задаток не возвращается.

При заключении договора купли-продажи сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.