• Конкурсы и аукционы

    Опубликовано 03.07.2019 

    Извещение о внесении изменений

    в Извещение о проведении аукциона по продаже единым лотом будущей недвижимости - жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу:

    (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8;

    (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ

     

     Настоящим в Извещение о проведении аукциона по продаже единым лотом будущей недвижимости - жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу: (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8; (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ, внесены следующие изменения:

    1)

    17.

    Размер задатка для участия в аукционе

    5 % (пять) от начальной цены Помещений (т.е. 5 % (пять процентов) от начальной цены каждого соответствующего помещения, составляющего предмет аукциона и перечисленного в Приложении №2 к Извещению).



    Опубликовано 28.06.2019

     

    Извещение о внесении изменений

    в Извещение о проведении аукциона по продаже единым лотом будущей недвижимости - жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу:

    (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8;

    (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ

     

     

    Настоящим в Извещение о проведении аукциона по продаже единым лотом будущей недвижимости - жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу: (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8; (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ, внесены следующие изменения:

    1)

    5.

    Срок и место подачи заявок         

    С 09-00 30.05.2019 до 17-00 08.07.2019 (за исключением выходных и праздничных дней)                 

    Место подачи (приема) заявок: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, кабинет 134.


     

    2)

    10.

    Дата определения участников 

    аукциона (дата оформления

    протокола об окончании приема

     и регистрации заявок)

    09.07.2019 до 18:00                                                                                                                                      


     

    3)

    11.

    Дата и время проведения аукциона

    10.07.2019 с 10-00 (по московскому времени) до последнего предложения участников аукциона.


     

    4) Опубликовано Приложение № 4 «Форма договора купли-продажи».

     

    Опубликовано 30.05.2019 


    № п/п

    Наименование пункта

    Содержание пункта

    Раздел 1. Сведения о продавце

    1.             

    Организатор аукциона (продавец)

    Общество с ограниченной ответственностью «РК Строй»

    (сокращенное наименование ООО «РК Строй»)

    2.             

    ОГРН, ИНН, КПП, адрес места нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона (для ознакомления с документами) Продавца

    Общество с ограниченной ответственностью «РК Строй»;

    ОГРН 5157746183931 ИНН/КПП 9705056778/770501001

    Почтовый адрес: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15;

    Адрес места нахождения 119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 41, стр. 1-2, пом. III, ком. 3;

    Адрес электронной почты: info@rcstroy.com;

    Телефон: +7(495) 134-56-60

    Адрес страницы в сети Интернет: www.rcstroy.com

    Раздел 2. Информационная карта аукциона

    3.             

    Предмет аукциона (лот)

    Продажа единым лотом будущей недвижимости – жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений (далее совместно – «Помещения»), расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу:

    (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8;

    (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ.

     

    Перечень жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, составляющих предмет аукциона, с указанием места расположения, площади и других характеристик приведен в Приложении №2 к Извещению.

     

    Сведения, относящиеся к Помещениям, в том числе информация о земельных участках, исходно-разрешительной документации, сведения о степени готовности многоквартирных домов приведены в Приложении №3 к Извещению.

     

    Оплата приобретенных на аукционе Помещений производится покупателем1 до передачи Помещений покупателю по актам приема-передачи в сроки, согласованные сторонами в договоре купли-продажи.

     

    Продавец обязуется завершить строительство и получить разрешение на ввод объектов, в которых расположены Помещения, в эксплуатацию в следующие сроки:

    -          объект по адресу: город Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8 – до 30.09.2019;

    -          объект по адресу: город Москва, пр-кт Балаклавский, вл. 33, корп. 2 АБВ – до 31.03.2020.

     

    Продавец обязуется передать Помещения покупателю в собственность по актам приема-передачи в следующие сроки:

    -          Помещения в объекте по адресу: город Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8 – не позднее 6 (шести) месяцев, исчисляемых после ввода этого объекта в эксплуатацию;

    -          Помещения в объекте по адресу: город Москва, пр-кт Балаклавский, вл. 33, корп. 2 АБВ – не позднее 6 (шести) месяцев, исчисляемых после ввода этого объекта в эксплуатацию.

     

    Завершение строительства многоквартирных жилых домов по адресу: (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8 и (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ, осуществляется с целью соблюдения прав и законных интересов граждан-участников строительства объектов незавершенного строительства группы компаний «СУ-155» к которым арбитражным судом применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

    С учетом этого закона перечень Помещений, указанных в
    Приложении № 2 к Извещению, может быть уточнен (изменен) по результатам погашения требований граждан-участников строительства путем передачи им в собственность помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8; (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ.

     

    4.             

    Форма проведения -

    Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене Помещений.

    5.             

    Срок и место подачи заявок

    С 09-00 30.05.2019 до 17-00 01.07.2019 (за исключением выходных и праздничных дней)

    Место подачи (приема) заявок: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, кабинет 134.

    6.             

    Форма подачи заявок

    Для участия в аукционе лицо, имеющее намерение принять участие в аукционе (далее – Претендент), подает (по описи) заявку на участие в аукционе, а также документы, перечисленные в пункте 7 Извещения, лично или через своего полномочного представителя.

    Утвержденные формы заявки являются приложениями № 1.1., № 1.2. к Извещению.

    Утвержденная форма описи документов, представляемых для участия в аукционе, является приложением № 1.3. к Извещению.

    7.             

    Перечень документов, представляемых Претендентом, для участия в аукционе

    ·           Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме (в 2 экземплярах).

    ·           Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты приобретения Помещений на счет продавца, указанный в Извещении.

    ·           Документы, подтверждающие финансовую устойчивость и платежеспособность Претендента.

    ·           В случае, если Претендентом является иностранное юридическое лицо, – надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством государства, в котором зарегистрировано такое юридическое лицо.

    ·           В случае, если Претендентом является индивидуальный предприниматель – копия документа, удостоверяющего личность, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, а также нотариально удостоверенное заверение о приобретении Помещений исключительно для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (не для личных, семейных, домашних и иных нужд).

    ·           В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

    ·           В случае, если Претендентом является российское юридическое лицо:

    -          Нотариально заверенные копии или копии, заверенные уполномоченным органом юридического лица, учредительных документов, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет;

    -          Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, полномочия органов управления юридического лица;

    -          Решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и заключения договора по итогам аукциона как сделки с заинтересованностью / сделки, влекущей конфликт интересов, требующей соблюдения специальных требований законодательства Российской Федерации к порядку совершения такой сделки (для юридических лиц, в случае, если применимо);

    -          Решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и (или) заключения договора по итогам аукциона как крупной сделки (для юридических лиц, в случае, если применимо).

     

    8.             

    Порядок подачи и отзыва заявок

    Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

    Заявки подаются Претендентом (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются продавцом в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

    Не допускается представление дополнительных документов к ранее поданным документам вместе с заявкой.

    Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

    Продавец отказывает Претенденту в приеме и регистрации заявки на участие в аукционе в случаях, если заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в Извещении.

    Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.

    Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления либо не имеющие подписи Претендента.

    Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до момента приобретения им статуса участника аукциона.

    9.             

    Порядок рассмотрения заявок

    В указанную в Извещении дату определения участников аукциона продавец рассматривает заявки и документы Претендентов и устанавливает факт поступления на счет установленных сумм задатков.

    По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе.

    Претендент не допускается к участию в аукционе, по следующим основаниям:

    ·        представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    ·        представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Извещении;

    ·        оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

    ·        заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

    ·        не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в Извещении.

    Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом по адресу электронной почты, указанному в заявке, в день подписания протокола окончания приема и регистрации заявок.

    Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола об окончании приема и регистрации заявок.

     

    10.          

    Дата определения участников аукциона (дата оформления протокола об окончании приема и регистрации заявок)

    02.07.2019 до 18:00

    11.          

    Дата и время проведения аукциона

    03.07.2019 с 10-00 (по московскому времени) до последнего предложения участников аукциона.

    12.          

    Порядок проведения аукциона

    Согласно Аукционной документации.

    13.          

    Порядок ознакомления с правоустанавливающими документами на Помещения

    В целях ознакомления с правоустанавливающими документами на Помещения, Претендент направляет продавцу заявку на заключение Соглашения о конфиденциальности, оформленную согласно Приложению № 1.4. к Извещению.

    Ознакомление с правоустанавливающими документами на Помещения производится после подписания Соглашения о конфиденциальности, по адресу: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, каб. 318 в день, согласованный сторонами, но до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

     

    14.          

    Начальная цена Помещений

    Начальная цена Помещений составляет 2 935 304 833,81 рублей (Два миллиарда девятьсот тридцать пять миллионов триста четыре тысячи восемьсот тридцать три рубля 81 копейка), в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

    Начальная цена Помещений определяется исходя из начальной цены каждого соответствующего Помещения, составляющего предмет аукциона и перечисленного в Приложении №2 к Извещению.

     

    15.          

    Величина повышения начальной цены Помещений («шаг аукциона»)

    1% от начальной цены Помещений (повышение цены каждого помещения на 1 % (один процент) от начальной цены согласно Приложению №2 к Извещению).

    16.          

    Форма подачи предложений о цене

    Открытая.

    Раздел 3. Размер, порядок внесения и возврата задатка2

    17.          

    Размер задатка для участия в аукционе

    20 % (двадцать процентов) от начальной цены Помещений (т.е. 20 % (двадцать процентов) от начальной цены каждого соответствующего помещения, составляющего предмет аукциона и перечисленного в Приложении №2 к Извещению).

    18.          

    Форма оплаты задатка

    Оплата задатка осуществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в валюте Российской Федерации по следующим банковским реквизитам:

    Получатель: ООО «РК Строй»

    ОГРН 5157746183931 ИНН/КПП 9705056778/770501001

    Р/с: 40702810900900005577

    АО «Банк ДОМ.РФ» г. Москва

    К/с: 30101810345250000266

    БИК: 044525266

    Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве обеспечения для участия в аукционе по продаже будущей недвижимости – жилых помещений (квартир), машино-мест и нежилых помещений, расположенных в строящихся многоквартирных домах по адресу:

    (1) Москва, ЮЗАО, Академический район, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8;

    (2) город Москва, пр-кт Балаклавский, вл.33, корп. 2 АБВ».

    Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

    19.          

    Порядок внесения, удержания и возврата задатка

    Задаток вносится единым платежом.

    Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка c расчетного счета.

    Если аукцион не состоялся, задаток подлежит возврату Претенденту (за исключением случая, если Претендент признается единственным участником аукциона и у него возникло право на заключение договора купли-продажи Помещений по начальной цене продажи Помещений).

    Задаток возвращается Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, а также лицам, которые участвовали в аукционе, но не выиграли его.

    Задаток возвращается продавцом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об окончании приема и регистрации заявок / протокола о результатах аукциона.

    Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора купли-продажи в установленный срок, либо в случае невнесения денежных средств в счет оплаты приобретенных Помещений, внесенный им задаток не возвращается.

    При заключении договора купли-продажи сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.


     



    1 Под термином «покупатель» здесь и далее подразумевается победитель аукциона или участник аукциона, у которого возникло право на заключение договора купли-продажи в соответствии с условиями аукционной документации.


    2 Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.